• Жильё в Германии

    Собирайте пункты, это очень важно

     

    От строгого контроля, вызванного финансовым кризисом, по проверке бонитета — кредитоспособности клиента страдают не только предприниматели, но и нормальные обыватели, желающие приобрести жильё.  Желающим приобрести своё жильё стоит обратить внимание на состояние своего положения в Шуфа (Schufa). Только с хорошим положением записи кредитных пунктов можно рассчитывать на дешёвый кредит.

    Schufa

    Schufa - оценка кредитоспособности клиента

    Чем лучше ваша оценка в Шуфе, тем больше шансов, не только на дешёвый кредит, но и на общую возможность получения кредита от банка.


    Тот, кто после проверки кредитоспособности своим домашним банком будет оценен, как «не опасен», может надеятся на дешёвые деньги от своего «родного — домашнего» банка и не надо будет бегать в поисках других возможностей.

    Для тех же, кто не в дружбе с «Shufa»,  будет труднее найти возможности кредитования. Кредитозаниматель,  по интернациональной системе обозначеный как группа  риска „Basel II“ не только должен доказать, что у него есть как минимум 60% своего капитала, но и проценты по кредиту получит намного выше.

    Пример, хорошего бонитета клиента:

    Пример, хорошего бонитета клиента: 97,67% и 98,35%

    Как мы уже писали недавно в статье «Хорошее время задуматься о покупке», на сегодняшний день существуют отличные предпосылки для приобретения своего уголка. В этом отношении кризис оказывает положительную помощь желающим приобрести жильё в Германии.

    Саму схему проверки бонитета, банками, никто точно не знает. Какие предпосылки играют положительную, а какие отрицательную роль. Тем более банки, в проверочную схему включают свои собственные критерии, например такие как: долго ли вы работаете на своей фирме, какая должность у вас на данный момент, сколько вы зарабатываете НЕТТО в месяц, какие деньги у вас останутся в месяц после оплаты месячного суммы кредита на проживание, какими возможностями «Tilgung» погашения самого кредита вы обладаете и … и  …. и.

    Какие плюс пункты сыграют свою положительную роль: Первое это центральное месторасположение недвижимости, его социально-демографическое расположение, предпологающие повышающуюся с годами ценностъ обьекта.  Обьект не должнен сильно выделятся из окружения, так как спрос на стандартный обьект остаётся всегда. Еще один фактор низких процентов, это высокий выбраный процент погашения кредита (Tilgung — стандартный вариант 1%, а лучше от 4 до 6%).

    Но самым главным фактором для получения дешёвых денег, является, сумма своего капитала запланированного для приобретения жилья.

    Несколько советов по приобретению жилья в германии и советы на что обратить внимание, вы найдёте по это статье «Покупка недвижимости в Германии» на нашем портале.

    Желаем удачных сделок!

    Ссылки по теме:
    Узнать свой скоринг Schufa: www.meineschufa.de

     

    Опубликовал(а): Редакция
    Не понравилосьПонравилось (+11 популярность)
    Загрузка...

     

    24.03.2009
    Постоянный адрес страницы:


     

    « У нас не всё так-уж и плохо

     

    Ruhrgebiet - больше музеев чем в Париже »
  • 2 комментария

    spacer
    • xfk написал(а):

      это правда что теперь и для фирм есть такаяже система оценки? где это можно узнать?

    • the best! написал(а):

      Мне кажется или автор что-то недоговаривает

    Поделись своим мнением или оставь комментарий

    8) :-D :cry: 8-O :evil: :lol: :mrgreen: :oops: :roll: :( :) :wink: :buket: :-p :plachu: :beer: :ok: :bad: ;-) :love: more »

    Осуществлять перекодировку транслит->кириллица,

    Внимание:
    В случае обнаружения намёка на СПАМ комментарий не показывается сразу, а только после проверки редактором, он появится на этой страничке. (это сделано для защиты посетителей сайта от ненужной рекламы).



    « вернутся назад

     

    * Условия перепечатки материалов сайта

Spendenkonto

Уважаемые посетители, если наш сайт вам нравится, и у вас есть желание и возможность помочь ему финансово, мы будем очень признательны за это.

Все полученные средства будут использованы только для нужд сайта: на его расширение и дальнейшее развитие!

Реклама