От строгого контроля, вызванного финансовым кризисом, по проверке бонитета — кредитоспособности клиента страдают не только предприниматели, но и нормальные обыватели, желающие приобрести жильё. Желающим приобрести своё жильё стоит обратить внимание на состояние своего положения в Шуфа (Schufa). Только с хорошим положением записи кредитных пунктов можно рассчитывать на дешёвый кредит.
Чем лучше ваша оценка в Шуфе, тем больше шансов, не только на дешёвый кредит, но и на общую возможность получения кредита от банка.
Тот, кто после проверки кредитоспособности своим домашним банком будет оценен, как «не опасен», может надеятся на дешёвые деньги от своего «родного — домашнего» банка и не надо будет бегать в поисках других возможностей.
Для тех же, кто не в дружбе с «Shufa», будет труднее найти возможности кредитования. Кредитозаниматель, по интернациональной системе обозначеный как группа риска „Basel II“ не только должен доказать, что у него есть как минимум 60% своего капитала, но и проценты по кредиту получит намного выше.
Как мы уже писали недавно в статье «Хорошее время задуматься о покупке», на сегодняшний день существуют отличные предпосылки для приобретения своего уголка. В этом отношении кризис оказывает положительную помощь желающим приобрести жильё в Германии.
Саму схему проверки бонитета, банками, никто точно не знает. Какие предпосылки играют положительную, а какие отрицательную роль. Тем более банки, в проверочную схему включают свои собственные критерии, например такие как: долго ли вы работаете на своей фирме, какая должность у вас на данный момент, сколько вы зарабатываете НЕТТО в месяц, какие деньги у вас останутся в месяц после оплаты месячного суммы кредита на проживание, какими возможностями «Tilgung» погашения самого кредита вы обладаете и … и …. и.
Какие плюс пункты сыграют свою положительную роль: Первое это центральное месторасположение недвижимости, его социально-демографическое расположение, предпологающие повышающуюся с годами ценностъ обьекта. Обьект не должнен сильно выделятся из окружения, так как спрос на стандартный обьект остаётся всегда. Еще один фактор низких процентов, это высокий выбраный процент погашения кредита (Tilgung — стандартный вариант 1%, а лучше от 4 до 6%).
Но самым главным фактором для получения дешёвых денег, является, сумма своего капитала запланированного для приобретения жилья.
Несколько советов по приобретению жилья в германии и советы на что обратить внимание, вы найдёте по это статье «Покупка недвижимости в Германии» на нашем портале.
Желаем удачных сделок!
Ссылки по теме:
Узнать свой скоринг Schufa: www.meineschufa.de
(+11 популярность)
Загрузка...
это правда что теперь и для фирм есть такаяже система оценки? где это можно узнать?
Мне кажется или автор что-то недоговаривает