• Жильё в Германии

    Что купить: квартиру или дом?

     
    Квартира или дом?

    Что купить? Квартиру или свой дом?

    Что же мне приобрести, свою квартиру или все-таки поднапрячься на дом? Очень часто задаётся этот вопрос в семьях, собирающихся приобрести недвижимость для себя. И не всегда принятие решения зависит от финансов.

    Ответить на это вопрос мы вам не сможем, но дать несколько идей для размышления по этому направлению попробуем.

    Самое главное в этом вопросе — достаточно реалистично оценить свои желания. Хочу ли я расслабиться в своём саду или может мне достаточно получить иногда солнечные ванны на балконе, являюсь ли я городским человеком или всё-таки имею тягу к земле, сколько места мне требуется для нормальной жизни? И много, много, других более лёгких и более сложных вопросов.

    Чаще всего квартиры покупаются в очень удобных, с точки зрения удобств, местах. Всегда под рукой магазины или целые центры, почти перед подъездом метро или другие возможности общественного транспорта, детям достаточно несложно добраться до школы или довести их до близлежащего садика.

    Дома же находятся подальше от центров или даже на окраинах городов, так как цены в самом городе для нормальной, средней семьи становятся недоступными. Очень часто приходиться семье приобретать вторую машину, так как общественный транспорт не такой оживлённый и развитый как в городе. Садики или школы находятся достаточно далеко и часто родители возят детей до воспитательных — образовательных учреждений на своих машинах.

    Дорогое приобретение

    Покупочная стоимость и стоимость содержания своего дома чаще всего сильно превышают сравниваемые расходы на квартиру. При покупке дома вы платите за весь участок включительно гараж и сад полную стоимость, при покупке квартиры стоимость участка делится на всех жителей дома.

    Стоимость ремонта дома ложится на плечи хозяев, в квартире делится на всех жителей дома. Такая же схема распределения финансовой нагрузки действует при заключении страховок, различных коммунальных услуг (мусор) и налогов.

    При покупке квартиры вам придётся, обычно, выплачивать определённую сумму в центральную кассу жильцов «Hausgeld», из которой со временем будут браться деньги на ремонт и обслуживание дома. Например: ремонт крыши, услуги дворника и уборщицы. Дополнительно, придётся оплачивать услуги специально выбранному управляющему, занимающемуся всеми организационными вопросами. В своём доме это вам не пригодится, и эту сумму вы можете спокойно употреблять на свои нужды.

    Фактор время

    Тот, кто решается на покупку дома, должен знать, что на все вопросы и проблемы ему отвечать придётся самому. Не только деньги, но и время на решение всех вопросов должно быть учитанно в калькуляции желаний. Найти мастера при поломке чего-то важного, уход за садом, поиск и покупка нужных материалов, иногда на такие вроде-бы не трудные дела уходить очень много времени. И если вы им не сильно располагаете, то это со временем будет большой проблемой в семье.

    Одновременно в квартире расход времени намного меньше, дворник (Hausmeister) и управляющий (Verwalter), имеют обязанность, заботится о многих «мелочах», своевременный ремонт, замена лампочек, уход за двором и т.д..

    Навыки переговоров и запас компромисса

    Приобретая квартиру, вам понадобятся эти качества. Ведь вам придётся долгое время проживать в тесном контакте с вашими соседями за стенкой. Тут, как нигде в другой ситуации важно правило: «Покупая недвижимость, покупаешь в первую очередь соседей … «. Очень часто именно в квартирах происходят житейские конфликты: кто-то слишком часто грилить на балконе, чьи-то дети очень шумны и кричат в подъезде, чья-то собака не даёт вам покоя, а ночью раздаются очень даже непонятные шумы из-за стенки и вам трудно из за этого выспаться …

    Свобода выбора

    В своём доме у вас будет намного больше свободы выбора дизайна и оформления по своему вкусу. Вам никто не запретит покрасить ваш дом в ядовито-жёлтый или тёмно-красный цвет, никто не придёт жаловаться на вашу некрасиво выставленную спутниковую антенну, а  то, что у вас растёт в саду, будет радовать или огорчать только вас самих. Захотите установить бассейн на участке, вам никто это не запретит сделать. А самое главное, даже в Reihenhaus (дома пристроенные один к другому) вам, скорее всего не услышыться, чем занимаются соседи ночью.

    Надеюсь, подобранные советы помогут вам в принятии правильного решения. Ведь обычно, дом или квартира приобретаются у большинства населения только раз в жизни.

    Похожая тема:
    » Всегда ли покупка своего жилья оправдана?

     

    Опубликовал(а): Oleg.de
    Не понравилосьПонравилось (+17 популярность)
    Загрузка...

     

    16.06.2009
    Постоянный адрес страницы:


     

    « Садоводу: советы по борьбе с улитками

     

    Папа Римский в Интернете »
  • 6 комментариев

    spacer
    • Аноним написал(а):

      Osobenno linok na «непонятные шумы из-за стенки» prikolol. LOL :-)

    • Viktor написал(а):

      V ljubom sluchae dom luchshe esli est’ deti

      A tak esli dlja sebja, to voobshhe kvartiru xvatit za glaza

    • Sergey написал(а):

      В течение года просматриваю сайты по недвижимости Германии. Интересует вопрос приобретения недвижимости с дальнейшей сдачей в аренду. Но… Наиболее привлекательные цены в Саксонии. Правда аналитические материалы отмечают уменьшение населения на территории бывшей ГДР, низкие расценки аренды и т.д. Трудно оценить дополнительные капиталовложения после приобретения недвижимости, особенно домов.
      Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу.

    • Oleg.de написал(а):

      Sergey
      Если говорить о чисто приватном мнении, то честно говоря Саксонии, да и вообще восточная Германия в этом хромает и еще долго будет хромать (кроме пары городов: например Берлин)

      На западе цены на порядок выше, но рынок по недвижимости для сдачи под жильё до такой степени неяркий, что вкладывать в него нету большого смысла. Рынок недвижимости для фирм и предприятий, растёт и развивается намного лучше. Что опять на уровень выше (в смысле инвестиций).

    • Serega написал(а):

      Незнаю как по вашему, но зачем вообще приобретать квартиру? Тогда уж лучше просто снимать

    • Dmitry написал(а):

      Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей / арендаторов недвижимости

    Поделись своим мнением или оставь комментарий

    8) :-D :cry: 8-O :evil: :lol: :mrgreen: :oops: :roll: :( :) :wink: :buket: :-p :plachu: :beer: :ok: :bad: ;-) :love: more »

    Осуществлять перекодировку транслит->кириллица,

    Внимание:
    В случае обнаружения намёка на СПАМ комментарий не показывается сразу, а только после проверки редактором, он появится на этой страничке. (это сделано для защиты посетителей сайта от ненужной рекламы).



    « вернутся назад

     

    * Условия перепечатки материалов сайта

Spendenkonto

Уважаемые посетители, если наш сайт вам нравится, и у вас есть желание и возможность помочь ему финансово, мы будем очень признательны за это.

Все полученные средства будут использованы только для нужд сайта: на его расширение и дальнейшее развитие!

Реклама