• Жильё в Германии

    Недвижимость — значения в газетных объявлениях

     
    Аренда жилья

    Арендовать жильё

    Поиск квартиры для аренды, или недвижимости для покупки по объявлениям в газетах Германии, приводит чаще всего в растерянность. Большое количество сокращений в объявлениях смысл которых не совсем понятен нормальному обывателю, и тем более переселившимся в Германию мигрантам приводит иногда к закипанию мозга.

    Аренда квартир в Германии совершенно обычное дело. Германия является страной с самым маленьким количеством владельцев собственной недвижимости в Европе. И поэтому рынок по сдаче/съёму квартир очень развит. Этому способствует и большое количество законов, стоящих на стороне арендаторов помещений. Да и реалии жизни иногда просто не позволяют привязать себя — пустить корни — на определённом месте. Часто в поисках работы приходится переезжать в другие населённые пункты.

    Поиск квартиры или недвижимости по газетным объявлениям является до сих пор самой быстрой и надёжной возможностью найти подходящее для семьи жильё. А так, как все объявления в газетах стоят денег, каждый, будь то ищущий или сдающий помещение, стараются сэкономить на знаках и используют в своих объявлениях массу сокращений. Вот, о некоторых мы сегодня вам и расскажем.

    Информацию мы расположили в виде таблицы с одновременной расшифровкой на немецком и русском языках. Внимание! В различных регионах Германии, некоторые обозначения могут нести в себе совершенно другую суть. За полноту и 100% правильность перевода редакция сайта ответственности не несёт. А также обращаемся к нашим читателям за помощью в дополнении и расширении информации. Пишите ваши замечания в комментариях или на адрес редакции

    Итак, сама таблица:

    Сокращение На немецком Русский
    B Altbau (Baujahr bis 1950. Nach 1950 = Bestandsbau) Старинная постройка (построено до 1950 г.)
    AL, Abl. Ablöse Передача (от слова передать, что либо, кому либо)
    App. Appartement Апартаменты
    Ausst. Ausstattung Оборудование, обстановка, меблировка
    BaWa Badewanne Ванна присутствует
    Bd. Bad/Bäder Ванна присутствует
    Bek. Betriebskosten Стоимость по обслуживанию
    bezf. bezugsfertig готовый к заселению
    BGF Brutto-Grundfläche (Summe der Grundflächen von allen Geschossebenen. Diese gliedert sich in KGF und NGF) Общая площадь всех помещений.
    BHS Bauernhaus Жилой дом на ферме. Или же просто изба.
    Bj. 98 Baujahr 1998 Год строения 1998
    BK Betriebskosten Стоимость по обслуживанию
    Blk. Balkon (frz. Blk. = bis zum Boden reichendes Fenster, das gegen ein Herausfallen durch ein brüstungshohes Schmiedegitter geschützt wird) Балкон (не путать с лоджия)
    BRH Brüstungshöhe Высота парапета
    BT Bauträger Исполняющая строительство фирма
    BUN Bungalow (eingeschossiges Wohn- oder Ferienhaus mit flachem Dach) Бунгало — одно или полутора этажное здание
    bzb. beziehbar готовый к заселению
    DB Duschbad Душ (обычно указывается если нет ванны)
    DFF Dachflächenfenster Встроенные окна в чердачном помещении
    DG Dachgeschoss Чердак
    DH Doppelhaus Дом на 2 хозяев
    DHH Doppelhaushälfte Двухквартирный
    DI Diele Коридор
    DN x° Dachneigung (z.B. 30° ; 45°) Наклон крыши (30° или 45°)
    Do.-Grg. Doppelgarage Гараж на две машины
    DR Durchreiche Вырубленное окно / проём между кухней и столовой
    DT Dachterrasse Терраса на крыше
    DU Dusche Душ
    DWR Dauerwohnrecht Квартира сдана пожизненно (выселить почти невозможно)
    EA Einzelappartement Однокомнатная квартира — возможно без отдельного помещения для кухни
    EB Erstbezug Впервые заселена
    EBK Einbauküche Встроенная кухня
    EbN Erstbezug Neubau Первое заселение в новостройку
    EFFH Einfamilienfertighaus Отдельно стоящий дом — сборный (дома конструкторы)
    EFH Einfamilienhaus Отдельно стоящий дом
    EG Erdgeschoss (Parterre) Партера — первый этаж. (нажми)
    EG+1 Erdgeschoss und 1 Stockwerk (2, 3,…) Первый этаж и второй этаж (нажми)
    EK Eigenkapital Капитал который вы располагаете — наличкой, баром.
    ELW Einliegerwohnung Пристроенная к дому квартира
    erschl. Erschlossen Разработано и подключено
    ESH Elektrospeicherheizung Электрическое отопление
    Etg. Etage Этаж
    ETW-2ZKBD Eigentumswohnung mit 2 Zimmern (3, 4,…) + Küche + Bad + Dusche Частная квартира с 2 (3,4, …) комнатами + кухня + ванна + душ
    ETW-2ZKB+TG Eigentumswohnung mit 2 Zimmern (3, 4,…) + Küche + Bad + Tiefgaragenstellplatz Частная квартира с 2 (3,4, …) комнатами + кухня + ванна + стоянка в подземном гараже
    EZW Einzimmer-Wohnung Однокомнатная квартира
    FbH Fußbodenheizung Половое отопление
    FD Flachdach Плоская крыша
    FeWo Ferienwohnung Квартира на время отпуска
    FH Fertighaus; Fernheizung имеет два значения:
    Новостройка готовая к вселению и скорее всего:
    Центральное отопление от городской котельни
    FK Fremdkapital Заем денег
    freist. freistehend Отдельно стоящий
    FZG Freizeitgrund Много значений: Место — площадка для игр, парк, тихое место, прогулочное место …
    FW Fernwärme Центральное отопление от городской котельни
    Gal. Galerie Галерея
    Gart. Garten Сад / огород
    Gart.-Ant. Gartenanteil Часть сада / огорода
    gfl. gefliest Закрыто кафелем
    GFZ … Geschossflächenzahl (Bebauungskennzahl) Описание количества этажей и помещений на этаже
    GH Gas(etagen)heizung Газовое отопление — не центральное
    GMZ Grundmietzeit Минимальное время аренды квартиры или дома
    Grg. Garage Гараж
    GrESt Grunderwerbsteuer Подоходный налог
    Grdst. Grundstück Принадлежащая к дому территория
    GRZ Grundflächenzahl (Bebauungskennzahl) Описание кол-ва м² занимаемой постройками
    G-WC Gäste-WC Гостевой туалет
    h Uhrzeit (z.B. 14 h) Время: 14:00 часов
    HH Hinterhaus Дом удалённый от дороги
    HK Heizkosten (HKV = Heizkostenvorschuss) Стоимость отопления
    HM-Wng. Hausmeisterwohnung Квартира для дворника
    Hobby; Hob. Hobbyraum Мастерская или комната для занятий хобби
    HP Hochparterre (beträgt etwa die Hälfte der üblichen Geschosshöhe von 2.80 m, also etwa 1,40 m über dem Terrain. Die Räume darunter werden oft als Souterrain genutzt.) Партера помещение с высоким потолком, соединяющее два этажа
    HV Hausverwaltung, Hausverwalter Управляющий, занимающийся делами по дому
    Hs. Haus Дом
    HWR Hauswirtschaftsraum Помещение для стирки, сушки или глажки
    Imm. Immobilien Недвижимость
    IWC Innen-WC Туалет в помещении
    JM € … Jahresmiete in € Годовая стоимость сдачи помещений
    Ka. Kamin Камин
    KB Kachelbad Ванна с кафелем
    KfW-40-Haus Der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) für Heizung und Warmwasser beträgt nach der EnEV (Energie-Einsparverordnung) weniger als 40 kWh pro Quadratmeter. Außerdem muss der Transmissionswärmeverlust den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 45% unterschreiten. (KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die KfW gewährt entsprechende Fördermittel) Годовой расход энергии дома меньше чем 40 Квт. на м². Очень энергосберегающее строение. Специальная программа кредитования строительства от государственного банка — KfW
    KfW-60-Haus Der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) für Heizung und Warmwasser beträgt nach der EnEV (Energie-Einsparverordnung) weniger als 60 kWh pro Quadratmeter. Außerdem muss der Transmissionswärmeverlust den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 30 % unterschreiten. Годовой расход энергии дома меньше чем 60 Квт. на м². Энергосберегающее строение. Специальная программа кредитования строительства от государственного банка — KfW
    KG Kellergeschoss Подвал, целый этаж находящийся ниже уровня земли
    KGF Konstruktions-Grundfläche (Summe der Grundflächen der aufgehenden Bauteile wie tragende Wände, Schornsteine, Türöffnungen, Schächte, Stützen, Pfeiler) Площадь всех конструкций дома которые не относятся к полезной площади: стены, дверные проёмы, ступеньки ….
    Kl. Keller Подвальное помещение
    KM € … Kaltmiete in € Основная стоимость аренды без включенных расходов на обслуживание
    KN, KoNi Kochnische Кухня встроеная в комнате
    Komf. Komfort Комфорт
    KP Kaufpreis Продажная цена
    KT 3 MM Kaution beträgt 3 Monatsmieten (auch: 3 MMK) Залог за квартиру
    Lge. Lage einfache LageNähe zu Gewerbegebieten, militärischen Einrichtungen, Entsorgungsanlagen. Stadtrandgebiete mit unzureichender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. gute — mittlere Lage Relativ ruhige Lage in der Innenstadt und in Innenstadtrandgebieten. Stadtrandlagen mit aufgelockerter Bebauung und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt. beste Lage Ruhige Wohnviertel mit aufgelockerter Bebauung, ausreichender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Gebiete, die traditionell durch ein hohes Sozialprestige geprägt sind. Расположение: простое расположение Недалеко от производственых заводов, цехоф, фирменых строений хорошее — среднее расположение Достаточно спокойное расположение: в городе, с зонах со слабым движением транспорта. отличное расположение престижные места жительства.
    LHS Landhaus Загородный дом, коттедж
    Loft Loftwohnung (engl: loft = Dachboden/Speicher) Ein zu Wohnzwecken umfunktionierter Lager- oder Fabrikraum, der oft eine ganze Etage umfasst. Wegen der hohen Decken auch hohe Heizkosten. Переделаное для проживания помещение: бывший склад, цех …..
    Logg. Loggia (überdachter Balkon) Лоджия
    LuxA. Luxusausstattung Роскошно обставленое / оборудованное
    Mais. Maisonette (Wohnung umfasst 2 Stockwerke) Квартира с двумя этажами
    MFH Mehrfamilienhaus Многосемейный дом
    Mte. € x/mtl. Miete in € pro Monat Стоимость аренды в месяц
    ME Miteigentum Коллективная собственность
    ME p.a. Mieteinnahmen pro Jahr Доход от сдачи в аренду за год
    MM Monatsmiete Месячная стоимость аренды
    MMK Monatsmiete(n) Kaution Месячная стоимость аренды + залог
    möbl. möbliert t-möbl. = teilmöbliert; v-möbl. = vollmöbliert Мебелированая квартира: частично полностью
    MV Mietvertrag Договор на аренду
    MVZ Mietvorauszahlung Оплата за аренду на перёд
    NB Neubau — Bau des laufenden Jahres, meist Erstbezug; EbN = Erstbezug Neubau Новостройка Заселение в новостройку
    NGeb Nebengebäude Пристройка
    NEH Niedrigenergiehaus Экономично — мало энергоэмкий, застроенный дом
    NF x m² Nutzfläche in Quadratmetern Полезная площадь в м²
    NGF Netto-Grundfläche (Die nutzbare Gesamtfläche aller Ebenen, vermindert um die Konstruktions-Grundfläche KGF, jedoch mit fest eingebauten Gegenständen wie Öfen, Heizkörper oder Treppen. Die Netto-Grundfläche gliedert sich in Nutzfläche NF, Technische Funktionsfläche TF und Verkehrsfläche VF) Полезная площадь за вычетом всех стен, дверных проёмов и лесниц
    NK Nebenkosten (+NK = zuzüglich Nebenkosten) Дополнительные расходы на оплату по обслуживанию: вода, тепло, мусор …
    NM Nachmieter Арендатор, в замену теперешнему
    NR Nichtraucher Не курящий
    OG Obergeschoss (I.OG, II.OG,…) Самый верхний этаж здания.
    OH Ofenheizung Отопительная печька — на дровах, керосине …
    OK Oberkante (z.B. Kellerdecke, Bodenplatte, Terrain)
    Öl. Ölheizung Отопление на масле
    ÖZH Ölzentralheizung Индивидуальное отопление на масле
    o.L. ohne Lift (z.B. 3.OG o.L.) Лифта в доме нет
    OT Ortsteil Часть города
    PH Penthouse (Appartement auf dem Dach eines (Hoch-) Hauses) Пентхаус — квартира на крыше дома
    Pk. Parkettboden Паркетный пол
    Pool Schwimmbecken Бассейн
    Ptr. Parterre Партера
    PV Photovoltaik (Sonnenenergie) Солнечная энергия
    RA renovierter Altbau отремонтированный дом, обычно старше 50 лет
    RB Rohbau недостроенный дом
    REH Reiheneckhaus, Reihenendhaus Таунхаус — угловой дом
    ren. renoviert отремонтировано
    renbed. renovierungsbedürftig требует ремонта
    rest. restauriert реставрирован
    RGB Rückgebäude знание со двора
    RH Reihenhaus Таунхаус
    RMH Reihenmittelhaus Таунхаус средний дом
    S-BLK Südbalkon балкон в южную сторону
    SD Satteldach двускатная крыша
    S-Lge. Südlage der Wohnung Квартира с окнами на юг
    SW-Lge. Südwestlage der Wohnung Квартира с окнами на юго-запад
    SZ Schlafzimmer спальная комната
    Tep. Teppichboden ковровое покрытие
    Terr. Terrasse террасса
    TG Tiefgaragen-Stellplatz место в подземном гараже
    VB Verhandlungsbasis (auch: VB x €) договорная цена
    VIL Villa (vornehmes Einzelhaus) Вилла
    VK Verkaufspreis (auch: VK x € oder VK x €/m²) Продажная цена
    WB Wannenbad Ванная присутствует
    WC engl.: water closet (Wasserklosett) Туалет
    WF x m² Wohnfläche in Quadratmetern Размер помещения в м²
    Whg. Wohnung Квартира
    WiGa Wintergarten Зимний сад
    WM € … Warmmiete (Bruttomiete) in € Стоимость с отоплением
    WNF x m² Wohn- und Nutzfläche in Quadratmetern Жилая и нежилая площадь в м²
    WoKü Wohnküche Встроенная кухня
    WoZi Wohnzimmer Цостинная
    wt. werktags В рабочие дни
    WW Warmwasser Теплая вода
    ZFH Zweifamilienhaus Дом на два хозяина
    ZH; ZHzg. Zentralheizung Центральное отопление
    ZKBD Zimmer + Küche + Bad + Dusche (z.B. 2ZKB) Комната + Кухня + Ванная + Душевая
    1-BZ Einbettzimmer Комната на одну кровать
    2-BZ Zweibettzimmer Комната на две кровати
    3-L-Haus 3-Liter-Haus (Heizölverbrauch bis 3 Liter pro m² im Jahr oder bis 3 m³Erdgas pro m² im Jahr) Расход отопления 3 литра на м² в год

    Ответы на некоторые часто встречающиеся вопросы:

    Что причисляется к жилой площади — Wohnfläche?

    • Все комнаты помещения, балкон, лоджия, террасса, зимний сад, любое другое помещение с покрытием сверху

    Что не причисляется к жилой площади — Wohnfläche?

    • Все вспомогательные помещения: подвальные комнаты, складские помещения, помещения для велосипедов, обогревательного оборудования, помещения для сушки белья, гараж, лестничные

    Как высчитывается площадь помещения?

    • Все помещения или его части с высотой 2 и более метра засчитываются как полная квадратура
    • Помещения или его части с высотой, как минимум 1м и до высоты 2м засчитываются только на половину, как 1/2м²
    • Все помещения без отопления или без закрытых стен хоть с одной стороны, засчитываются только на половину: 1/2м²
    • Площадь балконов, лоджий, терасс и зимний садов засчитывается от 1/4м² или максимум как 1/2м² площади

    Поиск подходящего жилья можно провести и через интернет, например на сайте:

     

    Опубликовал(а): Oleg.de
    Не понравилосьПонравилось (+18 популярность)
    Загрузка...

     

    01.10.2010
    Постоянный адрес страницы:


     

    « Sozialhilfe за выдуманых детей

     

    Германия освобождается от части долгов »
  • 24 комментария

    spacer
    • unjuppy написал(а):

      Прикольный сайт.. Наткнулся непредвиденно, но не зря)))

    • Boddoas написал(а):

      Продается готовый бизнес Торгово развлекательный комплекс (Гостиница Магазин Кафе) «7 километр» — Гостиница, ресторан, магазин, баня, площадь под дополнительные постройки, огорожено кирпичем.

    • massage написал(а):

      this post is very usefull thx!

    • pix написал(а):

      не всё понятно :-(

    • ooknotez написал(а):

      Хороший сайт размещения и поиска вариантов покупки квартир нежилых помещений без посредников.

    • Desdemona написал(а):

      случайно испанской терминологии не знаете или не подскажете где найти?

    • ossoft написал(а):

      нет, не знаем :-). мы с немецкой еле справляемся ;-)

    • aftephoff написал(а):

      Приветствую уважаемых читателей! Я займу немного вашего драгоценного времени что бы Вы покритиковали мои возможности. Мой конёк, это аренда недвижимости в Харькове
      и мне очень важно ваша похвала или критика по данной ситуации! Думаете я нормально пишу имеющиеся объявления? Войдите в образ, что Вы участник рынка недвижимости и Вы очень сильно хотите её арендовать или купить. Пройдя на сайт по недвижимости Вы бы купили или сняли бы какую либо квартиру или дом? Спасибо всем откликнувшимся.

    • Carce написал(а):

      полезный списочек

    • Lolojoige написал(а):

      ничётак инфа

    • Cice написал(а):

      список полезный но неполный

    • rie написал(а):

      Познавательные статьи о жизни, советы и просто важная информация.

    • Sese написал(а):

      Невероятно и удивительно! Откуда такие данные взялись?

    • Temebeim написал(а):

      Blonde dreadlock wig
      :-X

    • mayo написал(а):

      ждём дополнения и продолжения

    • Fue написал(а):

      Возможно я не попадаю в тематику данной темы но, хотела бы спросить в Швейцарии похожии названия или нет?

    • ezko написал(а):

      :flow:

    • Poives написал(а):

      Замечательная информация :ok:
      Меня очень интересует тема покупки недвижимости в Германии, поэтому с нетерпением жду продолжения публикаций

    • Cral написал(а):

      Меня это просто убило! :beer:

    • Tusia написал(а):

      Мне смешно стало когда я увидел это объявление!

    • Voppy написал(а):

      ошибок много, авторы исправляйте срочно

    • enco написал(а):

      Несмотря на то, что наша страна является одним из крупнейших производителей и экспортеров природного газа, далеко не везде есть возможность подключения к централизованной сети газоснабжения. Даже в Ленинградской и Московской областях есть еще немало мест, куда не проведены газопроводы. Именно там часто строятся загородные дома, коттеджные поселки и промышленные объекты. Однако это не означает, что новые дома и коттеджи придется топить по старинке углем или дровами. Для того, чтобы обеспечить их «голубым топливом», достаточно обратиться в нашу компанию и заказать монтаж системы автономного газоснабжения.

    • Assera написал(а):

      спасибо!

    • Reog написал(а):

      Еще в давние времена архитектура, чье назначение — проектировать разнообразные сооружения, стала одной из самых популярных и востребованных сфер деятельности человека. Но видов и типов сооружений множество, и все они различаются если не по размерам и форме, то по назначению.

    Поделись своим мнением или оставь комментарий

    8) :-D :cry: 8-O :evil: :lol: :mrgreen: :oops: :roll: :( :) :wink: :buket: :-p :plachu: :beer: :ok: :bad: ;-) :love: more »

    Осуществлять перекодировку транслит->кириллица,

    Внимание:
    В случае обнаружения намёка на СПАМ комментарий не показывается сразу, а только после проверки редактором, он появится на этой страничке. (это сделано для защиты посетителей сайта от ненужной рекламы).



    « вернутся назад

     

    * Условия перепечатки материалов сайта

Spendenkonto

Уважаемые посетители, если наш сайт вам нравится, и у вас есть желание и возможность помочь ему финансово, мы будем очень признательны за это.

Все полученные средства будут использованы только для нужд сайта: на его расширение и дальнейшее развитие!

Реклама