Арендовать жильё
Поиск квартиры для аренды, или недвижимости для покупки по объявлениям в газетах Германии, приводит чаще всего в растерянность. Большое количество сокращений в объявлениях смысл которых не совсем понятен нормальному обывателю, и тем более переселившимся в Германию мигрантам приводит иногда к закипанию мозга.
Аренда квартир в Германии совершенно обычное дело. Германия является страной с самым маленьким количеством владельцев собственной недвижимости в Европе. И поэтому рынок по сдаче/съёму квартир очень развит. Этому способствует и большое количество законов, стоящих на стороне арендаторов помещений. Да и реалии жизни иногда просто не позволяют привязать себя — пустить корни — на определённом месте. Часто в поисках работы приходится переезжать в другие населённые пункты.
Поиск квартиры или недвижимости по газетным объявлениям является до сих пор самой быстрой и надёжной возможностью найти подходящее для семьи жильё. А так, как все объявления в газетах стоят денег, каждый, будь то ищущий или сдающий помещение, стараются сэкономить на знаках и используют в своих объявлениях массу сокращений. Вот, о некоторых мы сегодня вам и расскажем.
Информацию мы расположили в виде таблицы с одновременной расшифровкой на немецком и русском языках. Внимание! В различных регионах Германии, некоторые обозначения могут нести в себе совершенно другую суть. За полноту и 100% правильность перевода редакция сайта ответственности не несёт. А также обращаемся к нашим читателям за помощью в дополнении и расширении информации. Пишите ваши замечания в комментариях или на адрес редакции
Итак, сама таблица:
| Сокращение | На немецком | Русский |
| B | Altbau (Baujahr bis 1950. Nach 1950 = Bestandsbau) | Старинная постройка (построено до 1950 г.) |
| AL, Abl. | Ablöse | Передача (от слова передать, что либо, кому либо) |
| App. | Appartement | Апартаменты |
| Ausst. | Ausstattung | Оборудование, обстановка, меблировка |
| BaWa | Badewanne | Ванна присутствует |
| Bd. | Bad/Bäder | Ванна присутствует |
| Bek. | Betriebskosten | Стоимость по обслуживанию |
| bezf. | bezugsfertig | готовый к заселению |
| BGF | Brutto-Grundfläche (Summe der Grundflächen von allen Geschossebenen. Diese gliedert sich in KGF und NGF) | Общая площадь всех помещений. |
| BHS | Bauernhaus | Жилой дом на ферме. Или же просто изба. |
| Bj. 98 | Baujahr 1998 | Год строения 1998 |
| BK | Betriebskosten | Стоимость по обслуживанию |
| Blk. | Balkon (frz. Blk. = bis zum Boden reichendes Fenster, das gegen ein Herausfallen durch ein brüstungshohes Schmiedegitter geschützt wird) | Балкон (не путать с лоджия) |
| BRH | Brüstungshöhe | Высота парапета |
| BT | Bauträger | Исполняющая строительство фирма |
| BUN | Bungalow (eingeschossiges Wohn- oder Ferienhaus mit flachem Dach) | Бунгало — одно или полутора этажное здание |
| bzb. | beziehbar | готовый к заселению |
| DB | Duschbad | Душ (обычно указывается если нет ванны) |
| DFF | Dachflächenfenster | Встроенные окна в чердачном помещении |
| DG | Dachgeschoss | Чердак |
| DH | Doppelhaus | Дом на 2 хозяев |
| DHH | Doppelhaushälfte | Двухквартирный |
| DI | Diele | Коридор |
| DN x° | Dachneigung (z.B. 30° ; 45°) | Наклон крыши (30° или 45°) |
| Do.-Grg. | Doppelgarage | Гараж на две машины |
| DR | Durchreiche | Вырубленное окно / проём между кухней и столовой |
| DT | Dachterrasse | Терраса на крыше |
| DU | Dusche | Душ |
| DWR | Dauerwohnrecht | Квартира сдана пожизненно (выселить почти невозможно) |
| EA | Einzelappartement | Однокомнатная квартира — возможно без отдельного помещения для кухни |
| EB | Erstbezug | Впервые заселена |
| EBK | Einbauküche | Встроенная кухня |
| EbN | Erstbezug Neubau | Первое заселение в новостройку |
| EFFH | Einfamilienfertighaus | Отдельно стоящий дом — сборный (дома конструкторы) |
| EFH | Einfamilienhaus | Отдельно стоящий дом |
| EG | Erdgeschoss (Parterre) | Партера — первый этаж. (нажми) |
| EG+1 | Erdgeschoss und 1 Stockwerk (2, 3,…) | Первый этаж и второй этаж (нажми) |
| EK | Eigenkapital | Капитал который вы располагаете — наличкой, баром. |
| ELW | Einliegerwohnung | Пристроенная к дому квартира |
| erschl. | Erschlossen | Разработано и подключено |
| ESH | Elektrospeicherheizung | Электрическое отопление |
| Etg. | Etage | Этаж |
| ETW-2ZKBD | Eigentumswohnung mit 2 Zimmern (3, 4,…) + Küche + Bad + Dusche | Частная квартира с 2 (3,4, …) комнатами + кухня + ванна + душ |
| ETW-2ZKB+TG | Eigentumswohnung mit 2 Zimmern (3, 4,…) + Küche + Bad + Tiefgaragenstellplatz | Частная квартира с 2 (3,4, …) комнатами + кухня + ванна + стоянка в подземном гараже |
| EZW | Einzimmer-Wohnung | Однокомнатная квартира |
| FbH | Fußbodenheizung | Половое отопление |
| FD | Flachdach | Плоская крыша |
| FeWo | Ferienwohnung | Квартира на время отпуска |
| FH | Fertighaus; Fernheizung | имеет два значения: Новостройка готовая к вселению и скорее всего: Центральное отопление от городской котельни |
| FK | Fremdkapital | Заем денег |
| freist. | freistehend | Отдельно стоящий |
| FZG | Freizeitgrund | Много значений: Место — площадка для игр, парк, тихое место, прогулочное место … |
| FW | Fernwärme | Центральное отопление от городской котельни |
| Gal. | Galerie | Галерея |
| Gart. | Garten | Сад / огород |
| Gart.-Ant. | Gartenanteil | Часть сада / огорода |
| gfl. | gefliest | Закрыто кафелем |
| GFZ … | Geschossflächenzahl (Bebauungskennzahl) | Описание количества этажей и помещений на этаже |
| GH | Gas(etagen)heizung | Газовое отопление — не центральное |
| GMZ | Grundmietzeit | Минимальное время аренды квартиры или дома |
| Grg. | Garage | Гараж |
| GrESt | Grunderwerbsteuer | Подоходный налог |
| Grdst. | Grundstück | Принадлежащая к дому территория |
| GRZ | Grundflächenzahl (Bebauungskennzahl) | Описание кол-ва м² занимаемой постройками |
| G-WC | Gäste-WC | Гостевой туалет |
| h | Uhrzeit (z.B. 14 h) | Время: 14:00 часов |
| HH | Hinterhaus | Дом удалённый от дороги |
| HK | Heizkosten (HKV = Heizkostenvorschuss) | Стоимость отопления |
| HM-Wng. | Hausmeisterwohnung | Квартира для дворника |
| Hobby; Hob. | Hobbyraum | Мастерская или комната для занятий хобби |
| HP | Hochparterre (beträgt etwa die Hälfte der üblichen Geschosshöhe von 2.80 m, also etwa 1,40 m über dem Terrain. Die Räume darunter werden oft als Souterrain genutzt.) | Партера помещение с высоким потолком, соединяющее два этажа |
| HV | Hausverwaltung, Hausverwalter | Управляющий, занимающийся делами по дому |
| Hs. | Haus | Дом |
| HWR | Hauswirtschaftsraum | Помещение для стирки, сушки или глажки |
| Imm. | Immobilien | Недвижимость |
| IWC | Innen-WC | Туалет в помещении |
| JM € … | Jahresmiete in € | Годовая стоимость сдачи помещений |
| Ka. | Kamin | Камин |
| KB | Kachelbad | Ванна с кафелем |
| KfW-40-Haus | Der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) für Heizung und Warmwasser beträgt nach der EnEV (Energie-Einsparverordnung) weniger als 40 kWh pro Quadratmeter. Außerdem muss der Transmissionswärmeverlust den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 45% unterschreiten. (KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die KfW gewährt entsprechende Fördermittel) | Годовой расход энергии дома меньше чем 40 Квт. на м². Очень энергосберегающее строение. Специальная программа кредитования строительства от государственного банка — KfW |
| KfW-60-Haus | Der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) für Heizung und Warmwasser beträgt nach der EnEV (Energie-Einsparverordnung) weniger als 60 kWh pro Quadratmeter. Außerdem muss der Transmissionswärmeverlust den in der EnEV angegebenen Höchstwert um mindestens 30 % unterschreiten. | Годовой расход энергии дома меньше чем 60 Квт. на м². Энергосберегающее строение. Специальная программа кредитования строительства от государственного банка — KfW |
| KG | Kellergeschoss | Подвал, целый этаж находящийся ниже уровня земли |
| KGF | Konstruktions-Grundfläche (Summe der Grundflächen der aufgehenden Bauteile wie tragende Wände, Schornsteine, Türöffnungen, Schächte, Stützen, Pfeiler) | Площадь всех конструкций дома которые не относятся к полезной площади: стены, дверные проёмы, ступеньки …. |
| Kl. | Keller | Подвальное помещение |
| KM € … | Kaltmiete in € | Основная стоимость аренды без включенных расходов на обслуживание |
| KN, KoNi | Kochnische | Кухня встроеная в комнате |
| Komf. | Komfort | Комфорт |
| KP | Kaufpreis | Продажная цена |
| KT 3 MM | Kaution beträgt 3 Monatsmieten (auch: 3 MMK) | Залог за квартиру |
| Lge. | Lage einfache LageNähe zu Gewerbegebieten, militärischen Einrichtungen, Entsorgungsanlagen. Stadtrandgebiete mit unzureichender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. gute — mittlere Lage Relativ ruhige Lage in der Innenstadt und in Innenstadtrandgebieten. Stadtrandlagen mit aufgelockerter Bebauung und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt. beste Lage Ruhige Wohnviertel mit aufgelockerter Bebauung, ausreichender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Gebiete, die traditionell durch ein hohes Sozialprestige geprägt sind. | Расположение: простое расположение Недалеко от производственых заводов, цехоф, фирменых строений хорошее — среднее расположение Достаточно спокойное расположение: в городе, с зонах со слабым движением транспорта. отличное расположение престижные места жительства. |
| LHS | Landhaus | Загородный дом, коттедж |
| Loft | Loftwohnung (engl: loft = Dachboden/Speicher) Ein zu Wohnzwecken umfunktionierter Lager- oder Fabrikraum, der oft eine ganze Etage umfasst. Wegen der hohen Decken auch hohe Heizkosten. | Переделаное для проживания помещение: бывший склад, цех ….. |
| Logg. | Loggia (überdachter Balkon) | Лоджия |
| LuxA. | Luxusausstattung | Роскошно обставленое / оборудованное |
| Mais. | Maisonette (Wohnung umfasst 2 Stockwerke) | Квартира с двумя этажами |
| MFH | Mehrfamilienhaus | Многосемейный дом |
| Mte. € x/mtl. | Miete in € pro Monat | Стоимость аренды в месяц |
| ME | Miteigentum | Коллективная собственность |
| ME p.a. | Mieteinnahmen pro Jahr | Доход от сдачи в аренду за год |
| MM | Monatsmiete | Месячная стоимость аренды |
| MMK | Monatsmiete(n) Kaution | Месячная стоимость аренды + залог |
| möbl. | möbliert t-möbl. = teilmöbliert; v-möbl. = vollmöbliert | Мебелированая квартира: частично полностью |
| MV | Mietvertrag | Договор на аренду |
| MVZ | Mietvorauszahlung | Оплата за аренду на перёд |
| NB | Neubau — Bau des laufenden Jahres, meist Erstbezug; EbN = Erstbezug Neubau | Новостройка Заселение в новостройку |
| NGeb | Nebengebäude | Пристройка |
| NEH | Niedrigenergiehaus | Экономично — мало энергоэмкий, застроенный дом |
| NF x m² | Nutzfläche in Quadratmetern | Полезная площадь в м² |
| NGF | Netto-Grundfläche (Die nutzbare Gesamtfläche aller Ebenen, vermindert um die Konstruktions-Grundfläche KGF, jedoch mit fest eingebauten Gegenständen wie Öfen, Heizkörper oder Treppen. Die Netto-Grundfläche gliedert sich in Nutzfläche NF, Technische Funktionsfläche TF und Verkehrsfläche VF) | Полезная площадь за вычетом всех стен, дверных проёмов и лесниц |
| NK | Nebenkosten (+NK = zuzüglich Nebenkosten) | Дополнительные расходы на оплату по обслуживанию: вода, тепло, мусор … |
| NM | Nachmieter | Арендатор, в замену теперешнему |
| NR | Nichtraucher | Не курящий |
| OG | Obergeschoss (I.OG, II.OG,…) | Самый верхний этаж здания. |
| OH | Ofenheizung | Отопительная печька — на дровах, керосине … |
| OK | Oberkante (z.B. Kellerdecke, Bodenplatte, Terrain) | |
| Öl. | Ölheizung | Отопление на масле |
| ÖZH | Ölzentralheizung | Индивидуальное отопление на масле |
| o.L. | ohne Lift (z.B. 3.OG o.L.) | Лифта в доме нет |
| OT | Ortsteil | Часть города |
| PH | Penthouse (Appartement auf dem Dach eines (Hoch-) Hauses) | Пентхаус — квартира на крыше дома |
| Pk. | Parkettboden | Паркетный пол |
| Pool | Schwimmbecken | Бассейн |
| Ptr. | Parterre | Партера |
| PV | Photovoltaik (Sonnenenergie) | Солнечная энергия |
| RA | renovierter Altbau | отремонтированный дом, обычно старше 50 лет |
| RB | Rohbau | недостроенный дом |
| REH | Reiheneckhaus, Reihenendhaus | Таунхаус — угловой дом |
| ren. | renoviert | отремонтировано |
| renbed. | renovierungsbedürftig | требует ремонта |
| rest. | restauriert | реставрирован |
| RGB | Rückgebäude | знание со двора |
| RH | Reihenhaus | Таунхаус |
| RMH | Reihenmittelhaus | Таунхаус средний дом |
| S-BLK | Südbalkon | балкон в южную сторону |
| SD | Satteldach | двускатная крыша |
| S-Lge. | Südlage der Wohnung | Квартира с окнами на юг |
| SW-Lge. | Südwestlage der Wohnung | Квартира с окнами на юго-запад |
| SZ | Schlafzimmer | спальная комната |
| Tep. | Teppichboden | ковровое покрытие |
| Terr. | Terrasse | террасса |
| TG | Tiefgaragen-Stellplatz | место в подземном гараже |
| VB | Verhandlungsbasis (auch: VB x €) | договорная цена |
| VIL | Villa (vornehmes Einzelhaus) | Вилла |
| VK | Verkaufspreis (auch: VK x € oder VK x €/m²) | Продажная цена |
| WB | Wannenbad | Ванная присутствует |
| WC | engl.: water closet (Wasserklosett) | Туалет |
| WF x m² | Wohnfläche in Quadratmetern | Размер помещения в м² |
| Whg. | Wohnung | Квартира |
| WiGa | Wintergarten | Зимний сад |
| WM € … | Warmmiete (Bruttomiete) in € | Стоимость с отоплением |
| WNF x m² | Wohn- und Nutzfläche in Quadratmetern | Жилая и нежилая площадь в м² |
| WoKü | Wohnküche | Встроенная кухня |
| WoZi | Wohnzimmer | Цостинная |
| wt. | werktags | В рабочие дни |
| WW | Warmwasser | Теплая вода |
| ZFH | Zweifamilienhaus | Дом на два хозяина |
| ZH; ZHzg. | Zentralheizung | Центральное отопление |
| ZKBD | Zimmer + Küche + Bad + Dusche (z.B. 2ZKB) | Комната + Кухня + Ванная + Душевая |
| 1-BZ | Einbettzimmer | Комната на одну кровать |
| 2-BZ | Zweibettzimmer | Комната на две кровати |
| 3-L-Haus | 3-Liter-Haus (Heizölverbrauch bis 3 Liter pro m² im Jahr oder bis 3 m³Erdgas pro m² im Jahr) | Расход отопления 3 литра на м² в год |
Ответы на некоторые часто встречающиеся вопросы:
Что причисляется к жилой площади — Wohnfläche?
- Все комнаты помещения, балкон, лоджия, террасса, зимний сад, любое другое помещение с покрытием сверху
Что не причисляется к жилой площади — Wohnfläche?
- Все вспомогательные помещения: подвальные комнаты, складские помещения, помещения для велосипедов, обогревательного оборудования, помещения для сушки белья, гараж, лестничные
Как высчитывается площадь помещения?
- Все помещения или его части с высотой 2 и более метра засчитываются как полная квадратура
- Помещения или его части с высотой, как минимум 1м и до высоты 2м засчитываются только на половину, как 1/2м²
- Все помещения без отопления или без закрытых стен хоть с одной стороны, засчитываются только на половину: 1/2м²
- Площадь балконов, лоджий, терасс и зимний садов засчитывается от 1/4м² или максимум как 1/2м² площади
Поиск подходящего жилья можно провести и через интернет, например на сайте:
(+19 популярность)
Загрузка...
Прикольный сайт.. Наткнулся непредвиденно, но не зря)))
Продается готовый бизнес Торгово развлекательный комплекс (Гостиница Магазин Кафе) «7 километр» — Гостиница, ресторан, магазин, баня, площадь под дополнительные постройки, огорожено кирпичем.
this post is very usefull thx!
не всё понятно :-(
Хороший сайт размещения и поиска вариантов покупки квартир нежилых помещений без посредников.
случайно испанской терминологии не знаете или не подскажете где найти?
нет, не знаем :-). мы с немецкой еле справляемся
Приветствую уважаемых читателей! Я займу немного вашего драгоценного времени что бы Вы покритиковали мои возможности. Мой конёк, это аренда недвижимости в Харькове
и мне очень важно ваша похвала или критика по данной ситуации! Думаете я нормально пишу имеющиеся объявления? Войдите в образ, что Вы участник рынка недвижимости и Вы очень сильно хотите её арендовать или купить. Пройдя на сайт по недвижимости Вы бы купили или сняли бы какую либо квартиру или дом? Спасибо всем откликнувшимся.
полезный списочек
ничётак инфа
список полезный но неполный
Познавательные статьи о жизни, советы и просто важная информация.
Невероятно и удивительно! Откуда такие данные взялись?
Blonde dreadlock wig
:-X
ждём дополнения и продолжения
Возможно я не попадаю в тематику данной темы но, хотела бы спросить в Швейцарии похожии названия или нет?
Замечательная информация
Меня очень интересует тема покупки недвижимости в Германии, поэтому с нетерпением жду продолжения публикаций
Меня это просто убило!
Мне смешно стало когда я увидел это объявление!
ошибок много, авторы исправляйте срочно
Несмотря на то, что наша страна является одним из крупнейших производителей и экспортеров природного газа, далеко не везде есть возможность подключения к централизованной сети газоснабжения. Даже в Ленинградской и Московской областях есть еще немало мест, куда не проведены газопроводы. Именно там часто строятся загородные дома, коттеджные поселки и промышленные объекты. Однако это не означает, что новые дома и коттеджи придется топить по старинке углем или дровами. Для того, чтобы обеспечить их «голубым топливом», достаточно обратиться в нашу компанию и заказать монтаж системы автономного газоснабжения.
спасибо!
Еще в давние времена архитектура, чье назначение — проектировать разнообразные сооружения, стала одной из самых популярных и востребованных сфер деятельности человека. Но видов и типов сооружений множество, и все они различаются если не по размерам и форме, то по назначению.