Diros — Портал для всей семьи

... у тонкого ручейка ...

Тяжелые времена наступают для молодых семей со средним заработком и желающих приобрести недвижимость для своей семьи и для обеспечения достойной старости.

Если раньше, вплоть до наступления этого 2011 года, государство достаточно серьёзно поддерживало семьи в приобретении существующей недвижимости, или строительстве нового жилья, то начиная с этого года многие программы были до такой степени сжаты, что большая часть населения окажется лишенной дотаций. Особенно сильно эти изменения коснулись само-густонаселённой земли Германии — NRW. Только вдумайтесь в это предложение:

Das Land unterstützt Haushalte beim Bau, Erwerb oder der Modernisierung von selbst genutzten Immobilien. Die Unterstützung konzentriert sich auf Haushalte mit geringem Einkommen (www.nrwbank.de).

Начиная с этого года количество выделяемых средств на дотации собственного жилья уменьшены более чем в два раза. Если еще в 2010 году общая сумма дотаций достигала 567 миллионов Евро, то сейчас она уменьшена до 200 миллионов Евро. Кроме того сильно уменьшены границы доходов семей имеющих возможность получения помощи государства. Например, если раньше самой высокой границей нетто дохода на семью состоящую из 4 человек был месячный доход в 3.900 Евро, то сейчас граница опущена до 2.800 Евро в месяц.

Основной причиной такого сильного уменьшения, по словам министра строительства NRW г. Harry K. Voigstberger (SPD), является потребность земли в расширении строительства социального жилья для малоимущих граждан.

Эти изменения вызвали недоумение не только у специалистов рынка недвижимости, но и у населения земли. Ведь с принятием такой поправки, представители власти, как бы невзначай лишают возможности приобретения своего жилья той категории людей, которая как раз могла бы справится с многолетним финансированием недвижимости. Второй интересный момент заключается в том, что нынешняя самая высокая граница на семью из 4 человек, находится почти на границе возможного получения кредита на нехватающую часть финансирования у банков. А если взять за расчёт ожидаемое в ближайшее время повышение процентной ставки финансирования жилья, с нынешних низких ~3,5% до ~4,5%, и тем самым дополнительного удорожания кредита, то становится видна вся абсурдность изменений в законе.

Настоящие действующие правила и возможности получения дотации на приобретение своего жилья по земле NRW можно прочитать здесь

Eigenheimförderung nach Bundesländer 2011